Achetez en Espagne en sécurité et sérénité
NOS SERVICES
Procédure NIE
Nous proposons un service complet de gestion du NIE pour simplifier toutes les démarches nécessaires à l'obtention de votre Numéro d'Identité d'Étranger (NIE), indispensable pour acheter un bien immobilier en Espagne, ouvrir un compte bancaire et remplir vos obligations fiscales, notamment le paiement des impôts. Nous collectons les documents requis, organisons les rendez-vous auprès des autorités compétentes et nous assurons que la procédure soit rapide, efficace et sans complications.
Définir le projet
Rendez-vous physique avec votre chasseur immobilier, pour la redaction du cahier de charges de votre recherche. Le rendez-vous peut se faire également en visio si vous ne pouvez pas être présent ou si vous êtes trop éloigné de la localisation de notre lieu de travail. Nous nous adaptons à vos besoins et préférences indiqués sur le cahier des charges de votre recherche. afin de garantir que le processus soit parfaitement aligné avec vos attentes. Nous vous assistons pour identifier un bien immobilier correspondant à votre environnement idéal.
La chasse immobilière
Nous utilisons nos outils et contacts pour trouver les meilleures opportunités qui correspondent à votre cahier des charges, assurant transparence et viabilité. Votre chasseur immobilier vous accompagne sur l’ensemble des visites afin de répondre à vos interrogations en toute indépendance vis à vis du vendeur. Et si elles sont éloignées de votre localisation, nous ferons une vidéo appel pendant la visite et en plus nous vous les montrerons par photos et vidéos.
La Négociation
Nous nous chargeons de négocier le meilleur prix possible avec la partie vendeuse ou ses intermédiaires, en assurant toujours les meilleures conditions pour vous et en protégeant vos intérêts. De plus, nous révisons et négocions les conditions et les clauses des contrats, garantissant que tout soit en ordre et conforme à la loi espagnole. Nous vérifions aussi que toutes les charges, impôts et hypothèques soient payés. , afin que vous n'ayez pas à vous soucier.
Gestion pré-achat
Nous nous chargeons de rédiger et de gérer le compromis de vente. Nous prenons en charge toutes les démarches nécessaires avant la signature de l'acte de vente notarié, comme le compromis de vente, l´acte de propriété, certificat de non-charge, certificat d'habitabilité, du certificat énergétique en veillant à ce que tout soit prêt pour le jour de la signature chez le notaire, afin d'éviter tout contretemps. Nous vérifions la situation légale et urbanistique du bien immobilier ainsi que les charges pouvant le grever
Signature chez le Notaire
Nous restons en contact avec le Notaire pour coordonner la signature et vérifier que nous avons tout ce qu'il faut pour la réaliser.
- Accompagnement Personnel : Si vous souhaitez voyager et être présent, nous vous accompagnons en personne chez le notaire et vous guidons pendant tout le processus de signature.
- Représentation Légale (Procuration) : En votre absence, nous agissons en tant que vos représentants légaux (mandataires) avec la procuration notariale appropriée, protégeant vos intérêts et veillant à ce que tout soit géré correctement, vous permettant de compléter cette étape sans avoir besoin d'être physiquement présent chez le notaire, vous économisant ainsi temps et déplacements.
Démarches administratives
La distance, la langue ou la méconnaissance de certaines démarches peuvent rendre difficile votre installation et la mise au point de votre nouvelle propriété. Nous nous chargeons de tous les démarches: collecte des actes notariés, enregistrement auprès du Registre de la propriété, taxes foncières, etc. De plus, nous offrons des services post-achat, allant de l’obtention de l’assurance habitation, La notification au syndicat des copropriétaires du changement de propriétaire, la notification à la Mairie locale du changement de titulaire de la taxe foncière (IBI), la notification à la Mairie locale du changement de titulaire de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères l’installation ou le changement des contrats d’eau, gaz et électricité.
Rénovation
Vous souhaitez redonner vie à votre propriété ? Dans notre section Rénovation, nous vous proposons une solution complète et professionnelle. Grâce à notre réseau d'entreprises de rénovation et d'architectes experts, nous mettons à votre disposition les meilleurs contacts du secteur pour garantir un résultat à la hauteur de vos attentes. De plus, nous vous accompagnons à chaque étape du processus avec un suivi personnalisé des travaux, veillant à ce que tout avance selon le planning et avec la qualité souhaitée. Notre objectif est que vous profitiez de la tranquillité d'esprit en sachant que votre projet est entre les mains de professionnels.
